1. 中央空調設備及其系統是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調的作用，使其、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護保養是必要的；定期的維護保養可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運行費用，延長(cháng)設備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。
中央空調系統通過(guò)正確維護和保養，可帶來(lái)如下好處：
1．有利于身體健康，降低呼吸道疾?。航?jīng)過(guò)保養后的中央空調，能將“病毒、細菌、內霉素、真菌、軍團菌、冠狀病毒” 等有害微生物*殺滅；清理風(fēng)道內的寄生動(dòng)物和昆蟲(chóng)尸體等異味源，使風(fēng)機盤(pán)管口送出的冷暖氣清新、，有利于使用者的身體健康。
2．保護設備、延長(cháng)使用壽命：除銹防銹，避免設備腐蝕損壞；設備檢測各電氣電路系統，經(jīng)預防處理后，使空調使用壽命延長(cháng)。
3．減少故障發(fā)生：定期用鹵素檢測儀對系統管路進(jìn)行漏點(diǎn)檢測，能減少制冷系統故障的發(fā)生，使系統安全運行。
4．為用戶(hù)節約大量維修費，減少故障發(fā)生率：中央空調未經(jīng)養護處理，年深日久則會(huì )出現電氣線(xiàn)路老化等，易發(fā)生故障。而經(jīng)過(guò)定期養護后，既可減少維修費用支出，又可延長(cháng)設備使用壽命。未經(jīng)處理的中央空調，則會(huì )出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20-50萬(wàn)元。而經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費用，又可延長(cháng)設備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的損失。
二、中央空調產(chǎn)生的問(wèn)題
空調設備不維護保養時(shí)，經(jīng)常會(huì )發(fā)生下列不良情況：
1．空調效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。
2．運行費用高：電費或燃料費及日常保養費增加。
3．故障多：機組頻繁出現報警或故障。
4．設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續使用。
5．系統運行不正常：主機長(cháng)期低負荷或超負荷運行。
三、中央空調系統維修保養的重要性
空調在公司的正常運轉中起著(zhù)非常重要的作用，一旦停機，將導致方方面面的問(wèn)題出現，如：辦公室工作環(huán)境變得惡劣，工作人員變得焦慮、不安，工作效率下降；機房設備不能正常散熱，溫度逐步升高，產(chǎn)生很大的安全隱患，停機造成的損失無(wú)法估算；生產(chǎn)車(chē)間潔凈度得不到保障，產(chǎn)品報廢率直線(xiàn)升高，交貨期無(wú)法保證，公司信譽(yù)度下降；娛樂(lè )場(chǎng)所、客房等由于空調故障造成的損失更是多方面的，投訴率升高、客源減少、公司形象下降……
好的空調設備當然是一個(gè)理想的空調系統的基礎，好的設計和施工又是整個(gè)系統良好運行的保障，但是這只是系統能夠正常運行的前提條件。無(wú)論是多好的設備及工程，空調系統在運行過(guò)程中都將會(huì )由于多方面的原因造成很多問(wèn)題(以下問(wèn)題展開(kāi)的分析均僅針對制冷運行而言)。
空調主機的心臟——壓縮機(除磁懸浮外的任何類(lèi)型的壓縮機)都存在高速運轉的諸如葉輪、螺桿、渦盤(pán)、轉子、軸等運動(dòng)部件，潤滑油在此類(lèi)部件的正常運轉中起到?jīng)Q定性的作用：其優(yōu)良的潤滑性能盡可能的減少著(zhù)部件之間的摩擦，以減少機組的噪音及充分延長(cháng)軸承的使用壽命；其不可壓縮、流體的物理狀態(tài)是壓縮部件與壁面之間的非常好的密封材料，以確保壓縮效率維持在zui高水平。*，汽車(chē)的機油是要經(jīng)常更換的，有著(zhù)相同特性的壓縮機潤滑油同樣如此，由于制冷系統的長(cháng)期運行，其間會(huì )產(chǎn)生很多的雜質(zhì)，如銅屑、氧化皮、化學(xué)反應物、高溫產(chǎn)生的油的碳化物等等，油的成分發(fā)生變化，性能大大下降，嚴重的威脅著(zhù)壓縮機的正常運行，由于卡缸、抱軸等問(wèn)題輕者造成軸承損壞，重者將由于電流過(guò)大造成壓縮機的心臟---電機燒毀，其損失不言而喻。
同樣，位于制冷系統節流閥(毛細管、熱力膨脹閥、電子膨脹閥等)之前的干燥過(guò)濾器、螺桿(離心)式壓縮機的吸氣過(guò)濾器、油過(guò)濾器等的過(guò)濾濾芯攔截了系統中大部分雜質(zhì)，使得管路局部堵塞、水分子含量增多，造成管路局部阻力損失增大，供液不足、吸氣量降低，直接使得排氣溫度升高、高壓增加、低壓降低等現象，出現各種系統保護。
風(fēng)冷機組的翅片換熱器由于長(cháng)期運行將積滿(mǎn)灰塵，如果得不到及時(shí)清理，不僅使得換熱器阻力升高，風(fēng)機風(fēng)量降低，同時(shí)翅片表面污垢系數增高，熱阻增大，傳熱系數降低，均使得換熱器換熱不充分。室外換熱器由于換熱效果差，制冷劑不能得到必要的散熱，系統高壓升高，出現高壓保護、排氣溫度保護；由于高壓的升高相應系統低壓一般會(huì )隨之升高，壓縮機負荷增大，很有可能會(huì )出現壓縮機過(guò)載或保護模塊保護等；此問(wèn)題如出現在室內換熱器，將由于換熱不好造成低壓降低，并可能伴隨制冷劑液體進(jìn)入壓縮機的回液現象，出現低壓保護，同時(shí)風(fēng)機風(fēng)量減少，風(fēng)口出口風(fēng)速降低、出風(fēng)溫度降低，制冷量減少，空調效果不良等現象。
水冷機組水系統相對風(fēng)冷機組風(fēng)系統更加復雜，分為冷卻水系統和冷凍水系統，一般包含有水泵、水流開(kāi)關(guān)、水質(zhì)處理器、水路過(guò)濾器、補水裝置等，冷卻水系統配備有冷卻塔等，冷凍水系統配備有膨脹水箱等，任何一個(gè)環(huán)節出現問(wèn)題，都將直接影響到制冷機組的正常運行，同風(fēng)冷機組一樣，水系統的設置始終圍繞著(zhù)如何保證換熱器的正常換熱，如換熱不充分，制冷系統同樣會(huì )出現上述問(wèn)題，處理不當也將出現各種保護。由于水質(zhì)問(wèn)題造成的水路結垢、微生物的增多等將導致水路換熱器換熱效果降低，蒸發(fā)器將出現低壓保護、防凍保護等，冷凝器將出現高壓保護、過(guò)流保護、排氣溫度保護等，管路臟堵、水泵能力下降等引起的水流量的降低將導致水流開(kāi)關(guān)保護、低壓保護、防凍保護、高壓保護、過(guò)流、排氣等保護。
系統的各種保護的設置均是圍繞著(zhù)保護空調機組的心臟——壓縮機，以確保壓縮機不出現喘震、回液、缺油、卡缸、電機溫升過(guò)高、電流過(guò)大等問(wèn)題，此類(lèi)問(wèn)題如不能及時(shí)處理，對壓縮機均是致命的：離心機的喘震將對機組產(chǎn)生極大破壞力，輕者管路裂漏，重者葉輪損壞、電機燒毀；回液將造成液壓縮，蝸旋盤(pán)十字環(huán)斷裂、螺桿變形造成微米級的間隙消失等；缺油問(wèn)題同前所述，壓縮機損毀；雜質(zhì)將造成卡缸、抱軸；電機溫升過(guò)高、電流過(guò)大造成絕緣層破壞，相間短路、對地短路，電機燒毀。
冷風(fēng)機組有直接送風(fēng)和通過(guò)風(fēng)管間接送風(fēng)兩種，對于風(fēng)管送風(fēng)形式，又由于使用場(chǎng)合的不同存在不同的方式，舒適性空調一般通過(guò)風(fēng)管直接送到各空調區域，工藝性空調則由于空調區域的不同要求有著(zhù)不同的配置，其中以?xún)艋照{為典型。對于風(fēng)系統，zui值得的關(guān)注的是空氣過(guò)濾器，這一小的零部件雖然不會(huì )對主機造成大的危害，但對于空調區域的舒適性及工藝性要求影響巨大?？諝庵写嬖诟鞣N各樣的塵粒，其來(lái)源非常廣泛，其危害也非常廣泛。對人體可能導致過(guò)敏、呼吸道疾病、細菌病毒的感染、“建筑綜合癥”；通風(fēng)系統中的風(fēng)機、熱交換器、傳感器、閥門(mén)、風(fēng)道等零部件本身運行效率下降；裝飾褪色、風(fēng)口黑漬，直接影響建筑美觀(guān)、裝修檔次下降；對于半導體、集成電路、液晶、彩管等電子產(chǎn)品、精密機械、膠卷、化工、制藥、生物工程中，將直接降低產(chǎn)品的成品率。任何過(guò)濾器均存在一個(gè)zui大容塵量及zui高過(guò)濾等級，當超出它的能力范圍后，過(guò)濾器就喪失了它的功能，如不及時(shí)更換，大量的有害粉塵將進(jìn)入空調區域，同時(shí)積存在風(fēng)道系統各部件當中，對人員及產(chǎn)品造成很大的安全隱患?？諝膺^(guò)濾器的及時(shí)更換和風(fēng)道系統的定時(shí)清洗非常重要。
節能省電是各空調業(yè)主比較關(guān)心的問(wèn)題，對于空調系統而言，其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要能保證你的空調系統始終在*狀況運行，你就能節約一筆可觀(guān)的費用，如果能結合變頻技術(shù)、熱回收技術(shù)當然更好。為什么說(shuō)在*狀況運行就能省電呢？就好比汽車(chē)的省油，開(kāi)車(chē)的人都知道，汽車(chē)有一個(gè)的行駛速度，同樣，空調也有它的*運行工況，當然，由于氣候等環(huán)境的變化，我們不可能讓它始終在*的工況下運行，也就是能效比zui高的狀態(tài)下運行，但我們可以讓它始終接近在不同的工況下的*值，即在損耗zui小的條件下運行。前面所列舉的問(wèn)題始終是在讓機組偏離它的理論值，也就是始終在增加機組的負擔，在耗費多余的能量?？照{機組zui耗能的是壓縮機，而直接影響能效比的是壓縮機的進(jìn)出口壓差，就好比爬山，爬得越高，人越累，消耗的能源也就越多，制冷系統節能的秘訣就是盡可能的讓高壓降低，低壓升高，當然，由于不同壓縮機結構的特殊性，限制了它的運行區間，加上原材料成本的因素，能效比存在一個(gè)極限值。既然制造商及工程安裝公司已經(jīng)給定了一個(gè)先天條件，我們剩下的就只有想辦法將能耗降到zui低，也就是怎么樣讓高壓盡可能降低，低壓盡可能升高。對于水冷換熱器，水流量、水質(zhì)要求、制冷系統通暢、潤滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件；對于風(fēng)冷換熱器，保證循環(huán)風(fēng)量、翅片清潔度、制冷系統通暢、潤滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件。換而言之，如果解決了上面提到的由于長(cháng)時(shí)間運行引起的相關(guān)問(wèn)題，節能問(wèn)題也就迎刃而解。
業(yè)界有句話(huà)：空調設備只是個(gè)半成品，需要靠安裝質(zhì)量來(lái)保證。我想在此做個(gè)補充：專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的維護保養是空調系統節能、環(huán)保、安全、長(cháng)期*運行的保障。
中央空調機組維修保養服務(wù)品牌：
溴化鋰機組維修保養服務(wù)
溴化鋰機組維修保養工程部：對各種溴化鋰機組進(jìn)行機組大修、維護保養。
保養內容為：整機氣密性檢查、檢漏堵漏，機組高真空閥、觀(guān)察鏡更換，屏蔽泵、燃燒器、變頻器、真空泵檢修更換，機組換熱銅管檢查更換，吸收器、蒸發(fā)器、噴嘴更換，機組控制系統元器件檢修更換，控制系統升級改造、程序重寫(xiě)，供應易損件及制冷劑、緩蝕劑、增強劑，整機年度維保，承包運行，技術(shù)培訓等。
主要維修保養的品牌有：江蘇雙良、長(cháng)沙遠大、大連三洋、煙臺荏原、上海開(kāi)利、青島同和LG等。
氟利昂機組維修保養服務(wù)
氟利昂機組維修保養工程部：對各種氟利昂機組進(jìn)行大修、維修保養。
保養內容為：壓縮機檢修、更換，冷凝器、蒸發(fā)器檢修更換，冷凍機油、干燥過(guò)濾器檢修更換，制冷劑壓力檢測補充，溫控閥、安全閥、靶式流量計檢查更換，控制系統升級改造、程序重寫(xiě)，整機年度維保，承包運行，技術(shù)培訓等服務(wù)。
主要維保的品牌有：開(kāi)利、約克、麥克維爾、特靈、大金、金光、格瑞德、日立、頓漢*、武冷、捷豐等。
系統綜合維修保養服務(wù)
中央空調末端設備風(fēng)機盤(pán)管、吊頂風(fēng)機、新風(fēng)機組安裝維修、清洗、保養，冷卻水、冷媒水循環(huán)泵檢修保養，冷卻塔檢修、填料清洗更換，控制閥門(mén)檢修、更換，系統升級改造、安裝調試，日常運行托管服務(wù)等。
專(zhuān)業(yè)維保機構的優(yōu)勢
(1)價(jià)格優(yōu)勢：部分廠(chǎng)家依靠自己是生產(chǎn)廠(chǎng)家的優(yōu)勢，憑借用戶(hù)對廠(chǎng)家的信任，大幅度提高維保服務(wù)價(jià)格，給用戶(hù)單位造成不必要的開(kāi)支。
(2)服務(wù)優(yōu)勢：專(zhuān)業(yè)的維保單位要想和生產(chǎn)廠(chǎng)家或者安裝單位分的*，必須付出更的服務(wù)，為此我單位制定了完整的質(zhì)量管理體系，*按照質(zhì)量管理體系要求，安排配件的供應，施工的管理、項目的驗收等一系列影響的規定，并通過(guò)了認證。
(3)人才優(yōu)勢：我單位為了把維護保養做的更好，努力的挖掘人才，目前以掌握了大多數品牌機組的核心技術(shù)，和原廠(chǎng)家售后服務(wù)人員。
(4)配件優(yōu)勢：通過(guò)集團采購、非常采購等手段，掌握了眾多機組的采購渠道，在配件的源頭上掌握了主動(dòng)權。
(5)時(shí)間優(yōu)勢：本單位設24服務(wù)時(shí)間，能在維保單位機組發(fā)現故障的*時(shí)間趕赴現場(chǎng)，將損失降低到zui底限度。
更新時(shí)間：2012-02-12 
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